El mercado inmobiliario en México y Yucatán está experimentando transformaciones significativas en 2025, impulsadas por innovaciones que redefinen el sector. A continuación, se destacan las tendencias más relevantes:
Crecimiento de inversiones y desarrollo
Se proyecta que la inversión en bienes raíces alcance los 652,000 millones de pesos en 2025, lo que representa un crecimiento anual del 15%. Este capital se destinará principalmente a la construcción de viviendas, parques industriales, oficinas y centros comerciales. Factores como la relocalización de empresas extranjeras (nearshoring) y la creación de 150 polos urbanos por parte del gobierno federal son determinantes en este crecimiento.
Auge de la vivienda vertical
La vivienda vertical ha emergido como una prioridad para los desarrolladores, desplazando al sector industrial. Este cambio responde a la necesidad de optimizar el uso del suelo en áreas urbanas y satisfacer la demanda de viviendas en zonas céntricas.
Enfoque en la sostenibilidad
La sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental en el desarrollo inmobiliario. La adopción de certificaciones como LEED y EDGE está en aumento, y se espera que las hipotecas verdes con tasas preferenciales impulsen proyectos ecológicos. Actualmente, menos del 5% de los proyectos activos cuentan con certificaciones de sustentabilidad, lo que representa una oportunidad significativa para el sector. Especialmente para las desarrolladoras que trabajan con proyectos sostenibles desde hace años.
Expansión en ciudades intermedias
La saturación y los altos costos en ciudades principales como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, están impulsando el crecimiento en ciudades intermedias como Mérida. Estas localidades ofrecen precios más accesibles, infraestructura en desarrollo y un creciente interés de inversionistas.
Incremento en la renta institucional
La renta institucional está ganando terreno en el mercado inmobiliario mexicano. Este modelo ofrece a los inquilinos servicios adicionales y una gestión profesionalizada, lo que mejora la experiencia del usuario y garantiza una mayor estabilidad para los inversionistas.
Digitalización y tecnología
La adopción de tecnologías digitales está transformando la forma en que se comercializan y gestionan las propiedades. Herramientas como recorridos virtuales, firmas electrónicas y plataformas en línea facilitan procesos y mejoran la experiencia del cliente.
OSROCA Corporativo: liderando el cambio en Yucatán
En este contexto de innovación y crecimiento, OSROCA Corporativo se destaca como un actor clave en el mercado inmobiliario de Yucatán. Desde 2005, OSROCA se dedica a planear, construir y comercializar proyectos inmobiliarios que satisfacen diversas necesidades del mercado.
A través de sus unidades de negocio, OSROCA ha impactado positivamente el desarrollo social y económico de la región. Por ejemplo, Grupo Casitas, una de sus filiales, ha desarrollado proyectos habitacionales sustentables como "Piedra de Agua", ofreciendo a sus habitantes una comunidad equipada con todos los servicios necesarios.
Además, OSROCA promueve alianzas estratégicas a través de su programa de Joint Venture, invitando a inversionistas a participar en proyectos innovadores que superan las expectativas del mercado inmobiliario.
La empresa también se destaca por su compromiso con la calidad y la excelencia, valores que se reflejan en su cultura laboral y en la satisfacción de sus clientes.
En conclusión, las tendencias inmobiliarias en 2025 presentan oportunidades significativas para el mercado mexicano y yucateco. Empresas como OSROCA Corporativo están a la vanguardia de estas innovaciones, liderando proyectos que contribuyen al bienestar y al desarrollo sostenible de la sociedad.